Stratégies pour augmenter la valeur de votre immeuble

Lorsqu’on achète un bien immobilier, on souhaite d’abord et avant tout qu’il dégage de la rentabilité. Le but est donc de trouver des façons pour augmenter les revenus tout en diminuant au maximum les dépenses.

Pour ce faire, il existe certaines stratégies que vous pouvez dès maintenant mettre en place, pour augmenter drastiquement la valeur de vos immeubles.

Première stratégie : Convertir le chauffage à l’électricité

La première stratégie que j’aimerais vous partager en est une que j’ai moi-même appliqué il y a quelques années. Celle de convertir un immeuble chauffé au gaz naturel, à l’électricité. En tant que propriétaire, je devais à ce moment inclure les frais de chauffage dans le prix de mes loyers. Je me retrouvais donc à payer le gaz de mes locataires.

Lorsqu’il m’arrivait parfois de passer devant mon immeuble et que je voyais certains locataires qui aéraient et ouvraient les fenêtres en plein hiver, j’avais l’impression de jeter mon argent par les fenêtres, comme le dit l’expression… Bref, ça me mettait dans tous mes états… pour rester polie.

Comme les hivers au Québec sont souvent difficiles, je devais dépenser des sommes faramineuses pour chauffer l’immeuble. Voilà pourquoi, j’ai pris la décision de faire la conversion à l’électricité.

Ce changement m’a donc permis de refiler la facture aux locataires. Soudainement et curieusement suite à ce changement, toutes les fenêtres étaient bien fermées dans chacun des appartements de l’immeuble…

Évidemment, certaines lois doivent être respectées avec ce type de conversion. Au Québec, nous sommes assujettis à la Régie du logement. Ceci dit, le but n’est pas aujourd’hui de vous enseigner comment faire cette conversion mais sachez toutefois que c’est une option hyper intéressante pouvant s’avérer être très lucrative.